PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA - BRASIL

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

O programa foi criado pelo Governo Federal em abril de 2009 e seu objetivo é facilitar a aquisição da casa própria no Brasil.

- Mais de 3,5 milhões de famílias beneficiadas

- Mais de 1,5 milhão de unidades habitacionais entregues

- Mais de 200 bilhões de reais investidos até dezembro de 2013  

VANTAGENS EM ADQUIRIR UM IMÓVEL NO VITTA RESIDENCIAL

- Subsídios de até R$ 17.960,00

- Possibilidade de uso do FGTS para abatimento no valor financiado

- Maior redução na taxa de juros, com o uso do FGTS

- O uso do FGTS para a redução do valor financiado e para pagamento do imóvel

- Pode ser adquirido em até 3 pessoas compondo renda

- Participar do Fundo Garantidor da Habitação. 

BENEFÍCIOS DO FUNDO GARANTIDOR DA HABITAÇÃO

No Programa Minha Casa Minha Vida, os benefícios do Fundo Garantidor da Habitação funcionam como um seguro, que possui as seguintes coberturas: 

- Quitação do financiamento em caso de morte ou invalidez permanente do mutuário

- Custeio de reparação de danos físicos ao imóvel: garante a indenização por prejuízos em consequência de incêndio, alagamentos, destelhamentos e desmoronamento total ou parcial

- Em caso de perda de emprego ou de redução de renda, as prestações a vencer podem ser refinanciadas, limitadas a: 

o 36 Prestações: renda até R$ 2.500,00

o 24 Prestações: renda de R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00

o 12 Prestações: renda de R$ 4.000,01 a R$ 5.000,00

*Os benefícios previstos no Fundo Garantidor somente poderão ser solicitados pelo cliente desde que seu contrato de financiamento esteja na condição de adimplente.

*Todo beneficiário do Programa Minha Casa Minha Vida é obrigado a pagar, juntamente com as parcelas de financiamento do seu imóvel, 0,5% de taxa fixa do Fundo Garantidor da Habitação mais uma taxa variável, que vai de 1,5% a 6,64%, que varia de acordo com a idade do beneficiário. 

PRÉ-REQUISITOS PARA PARTICIPAR DO PROGRAMA

- Possuir renda familiar bruta de até R$ 5.000,00; 

- Não ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do território nacional

- Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União a qualquer tempo; 

- Não ter sido beneficiário de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS a qualquer tempo

- Não ter imóvel no nome e apresentar cadastro negativo no CADMUT (Cadastro Nacional de mutuários)

- Não ter restrições cadastrais no CADIN, SPC, SERASA ou outros débitos não regularizados junto à Receita Federal ou ao FGTS

- Valor da prestação não pode comprometer mais que 30% da renda familiar bruta

- O imóvel deve localizar-se no município da atual residência ou de trabalho ou onde pretende fixar residência e/ou trabalho

- A idade do proponente mais velho, somada ao prazo de financiamento, deve ser de até 80 anos.

*Os consultores imobiliários do Vitta Residencial irão ajudar você a saber se você se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida, através da análise de toda documentação descrita. 

COMO FUNCIONA O SUBÍSIO DO PROGRAMA

O subsídio é uma forma de apoio monetário, concedida por uma instituição/entidade/pessoa a outra, individual ou coletiva, no sentido de fomentar o desenvolvimento de uma determinada atividade ou incentivo. “Descontos” que o cliente tem ao participar do programa. O subsídio está inversamente relacionado à renda familiar do cliente.

Exemplo:

Uma pessoa que ganha 3 salários mínimos tem mais subsídio que uma pessoa que ganha 6 salários mínimos (quanto maior o salário, menor o subsídio). Máximo de R$ 17.960,00 e mínimo de R$ 2.113,00. 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PARTICIPAR DO PROGRAMA

- RG - CPF - COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA ATUALIZADO

- CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL, NASCIMENTO OU CASAMENTO

- CARTEIRA DE TRABALHO (Casa possuir mais de uma carteira, apresentar todas)

- EXTRATO ANALÍTICO DO FGTS 

- COMPROVANTE DE RENDA (FORMAL OU INFORMAL) 

Formas de comprovar renda formal:

- Holerite  

- Imposto de Renda  

- Aposentados ou Pensionistas: Extrato do benefício do INSS emitido pela Previdência Social e Carta de Concessão

- DECORE (documento contábil que prova os rendimentos de pessoa física, elaborado por contador)

- DIRF/CARNE LEÃO (recolhimento mensal obrigatório do Imposto de Renda).

Formas de comprovar renda informal:

- Apresentar 3 meses de movimentação bancária, comprovada através de extratos de conta corrente de qualquer instituição financeira

- Comprovação de renda através de apresentação de contas mensais. Ex: Cartão de crédito, conta de energia elétrica, boleto de escola, conta de celular, plano de saúde, TV a cabo ou internet, dos últimos 3 meses

- Contrato de prestação de serviços.  

MODALIDADES DE FINANCIAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA

PRICE:

- Parcelas sempre iguais

- Financia até 80% do valor de avaliação do imóvel. 

SAC:

- Parcelas decrescentes

- Financia até 90% do valor de avaliação do imóvel. 

PREVISÕES MINHA CASA MINHA VIDA 3

- Início em 2015

- Construção de mais de 3 milhões de moradias

- Criação de uma nova faixa de renda entre R$ 1,3 e R$ 2,25 mil mensais.