30 de Maio de 2024 - INVESTIR EM IMOVEIS. Essa é a hora de fazer bons negócios !

Em um contexto mais favorável, fica mais fácil de obter rentabilidade e fazer boas negociações, tanto na compra e venda quanto na locação do imóvel. Mercado Imobiliário em 2024: Expectativas e Tendências As projeções para o mercado imobiliário em 2024 são otimistas, impulsionadas pela redução das taxas de juros e pelo controle da inflação. No entanto, é crucial analisar outros fatores que podem influenciar o setor. Vamos entender as perspectivas e o que esperar para este ano. Após um período de alta nos juros e incertezas econômicas, o mercado imobiliário parece estar em uma trajetória de recuperação. As previsões indicam um aumento nas vendas, refletindo o movimento observado em 2023, especialmente na comercialização de novas propriedades. Grande parte desse otimismo se deve à queda da taxa Selic e às novas medidas do Programa Minha Casa Minha Vida, como a possibilidade de usar o FGTS Futuro. Estas iniciativas prometem aquecer o mercado, trazendo mais compradores de volta à mesa de negociações. Contudo, é importante considerar desafios como o aumento dos custos de mão de obra e insumos, a escassez de terrenos e as questões relacionadas à crise climática. Vamos explorar o cenário para investidores e compradores de imóveis em 2024. Compra e Venda: Tendências para 2024 O Relatório de Compra e Venda do primeiro trimestre de 2024 revela uma demanda crescente por imóveis. Os preços subiram em capitais como Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, tanto na comparação anual quanto trimestral. No Rio de Janeiro, os preços por metro quadrado aumentaram 12,53% em relação ao primeiro trimestre de 2023 e 4,66% em relação ao quarto trimestre de 2023, chegando a R$ 5.392 por m². Em São Paulo, a alta foi de 3,73% comparada ao primeiro trimestre de 2023 e de 2,03% em relação ao trimestre anterior. Especialistas atribuem esses aumentos à queda dos juros e ao controle da inflação, que favorecem a compra e venda de imóveis. O estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e FIPE destaca um crescimento de 81,1% no volume de unidades vendidas entre novembro de 2023 e janeiro de 2024, totalizando 51.525 unidades. O valor dessas transações cresceu 84,7%, atingindo R$ 15,2 bilhões.

É um Bom Momento para Comprar Imóveis em 2024? Sim, 2024 é considerado um bom ano para adquirir imóveis. Com a inflação sob controle e o aumento das vendas em todas as categorias de propriedades, o cenário é positivo para investimentos imobiliários. Os dados da Abrainc e FIPE mostram um crescimento significativo nas vendas, especialmente no programa Minha Casa Minha Vida, com um aumento de 120,6% no volume vendido e de 137,5% no valor, totalizando R$ 9 bilhões. No segmento de médio e alto padrão, houve uma alta de 5,8% nas unidades vendidas e um aumento de 34,4% no valor, somando R$ 5,7 bilhões.

Como Investir no Mercado Imobiliário em 2024? Para investir no mercado imobiliário em 2024, existem diversas opções, incluindo a compra de imóveis físicos, investimentos em fundos imobiliários e títulos vinculados ao setor, como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). Embora cada alternativa tenha suas vantagens e desvantagens, os imóveis físicos continuam a ser uma escolha popular devido ao seu potencial de valorização. Tendências do Mercado Imobiliário para 2024 As tendências indicam um aumento nas vendas e nos investimentos, impulsionados pela maior facilidade de crédito e pela expectativa de que a Selic caia para menos de 10% ao ano. O relatório Abrainc/FIPE mostra um crescimento de 12,5% no total de lançamentos nos 12 meses encerrados em janeiro de 2024, enquanto a oferta diminuiu 5,6%, totalizando 129,8 mil unidades. No segmento Minha Casa Minha Vida, houve um crescimento de 9,1%. Essas tendências sugerem um mercado imobiliário aquecido, com boas oportunidades tanto para compradores quanto para investidores. O controle da inflação e a queda dos juros criam um ambiente favorável para a realização de negócios imobiliários em 2024.