Conheça o MISTRAL EMBARÉ, da CONSTRUTORA PATRIANI. Um prédio perfeito para morar com toda qualidade, a apenas uma quadra da praia

Lançamento PATRIANI em Santos no Embaré, junto ao Canal 4. lançamento FAÇA UM TUR NO EMPREENDIMENTO NO LINK ABAIXO: "https://tours.fdfotografia.com.br/tours/6H6oXFvxg">

Conheça o MISTRAL EMBARÉ, um prédio perfeito para morar com toda qualidade, a apenas uma quadra da praia. Apartamentos de 95m², com 2 suítes e lavabo, e de 128m², com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ambos com varanda gourmet, depósito e vagas determinadas.

O condomínio tem lazer completo, com piscina e academia vista mar no rooftop, casa de campo no condomínio e muito mais. E tem ainda todos os diferenciais de modernidade e tecnologia PATRIANI, como a fazenda solar, que deixa a taxa de condomínio mais barata. Antecipe-se ao lançamento! Fale agora mesmo com nosso corretor em Santos especialista em lançamentos HAMILTON OMAR.https://wa.me/message/WKYNXZYGYGUUP1

LE VOYAGE BOQUEIRÃO - LANÇAMENTO DE ALTO PADRÃO DA CONSTRUTORA ANCORA EM SANTOS.

LE VOYAGE BOQUEIRÃO. Torre única - 27 andares 🔸 88 unidades tipo Unidades tipo: 04. ao 25. 145,38 m² - 03 suítes - 02 vagas demarcadas 175,97 m² - 03 suítes - 02 vagas demarcadas 🔸 04 coberturas duplex 26/27 📐 348,96 m² 📐 289,67 m² Subsolo - Garagem 🚗 Térreo - Garagem 🚗 01, 02 - Garagem 🚗 03 - Lazer

Todas unidades entregam: Depósito 2,94 m2 ⚡ Fechadura eletrônica; ❄️ Infra-estrutrura para ar condicionado; 🍖 Verdadeira varanda gourmet com churrasqueira a gás; 🚗 Vagas demarcadas e escrituradas; Localização privilegiada; MAIS INFORMAÇÕES SOBRE O LANÇAMENTO "LE VOYAGE BOQUEIRÃO" Âncora Construtora. Cadastre-se https://form.jotform.com/241718369679070

Comento: IPC-S da 2ª quadrissemana de julho acelera para 0,30%, diz FGV

O Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S) da segunda quadrissemana de julho, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), mostra uma aceleração para 0,30%, em comparação com os 0,26% registrados na primeira prévia do mês. Esse aumento reflete uma tendência de alta nos preços ao consumidor, acumulando uma elevação de 3,87% nos últimos 12 meses. Analisando as classes de despesa que compõem o índice, observa-se que cinco de oito categorias apresentaram aumento nas taxas de variação. O destaque fica para o grupo Educação, Leitura e Recreação, que passou de 0,22% na primeira quadrissemana para 1,39% na segunda. Dentro dessa categoria, o preço das passagens aéreas teve uma variação significativa de 7,76%, refletindo uma alta demanda ou ajuste nos preços, que contrasta fortemente com a variação de 1,03% da quadrissemana anterior. Além desse grupo, outros que registraram aumentos foram Despesas Diversas, Habitação, Transportes e Comunicação. Em Despesas Diversas, os serviços bancários mostraram um aumento de 1,79% para 2,44%, enquanto em Habitação, a tarifa de eletricidade residencial subiu de 0,20% para 0,86%. No setor de Transportes, a gasolina, um item de peso no orçamento doméstico, teve sua taxa de variação aumentada de 0,51% para 0,96%. Já em Comunicação, a mensalidade de TV por assinatura reverteu a tendência de queda, passando de -0,24% para 0,21%. Em contrapartida, os grupos Alimentação, Saúde e Cuidados Pessoais e Vestuário mostraram recuo nas suas taxas de variação. O grupo Alimentação, essencial para o consumo diário, teve uma redução significativa, passando de 0,23% para -0,41%, com destaque para hortaliças e legumes, que apresentaram uma queda de -0,28% para -4,96%. Em Saúde e Cuidados Pessoais, os artigos de higiene e cuidado pessoal tiveram a variação reduzida de 1,03% para 0,49%. O Vestuário também teve uma redução, destacando-se as roupas masculinas, cuja taxa de variação passou de 0,13% para -0,66%. Esses dados indicam uma variação heterogênea entre os diferentes setores, refletindo as dinâmicas específicas de cada mercado. A alta em itens como passagens aéreas e serviços bancários sugere uma recuperação ou aumento de demanda nesses segmentos, enquanto a queda nos preços de alimentos e vestuário pode indicar uma oferta maior ou uma menor demanda sazonal. Em um contexto mais amplo, a aceleração do IPC-S para 0,30% aponta para uma tendência inflacionária moderada, exigindo atenção dos consumidores e formuladores de políticas. A variação dos preços, especialmente em setores essenciais como alimentação e habitação, tem um impacto direto no poder de compra e no custo de vida da população. Assim, é crucial monitorar esses indicadores para adaptar estratégias econômicas e de consumo de forma a mitigar possíveis pressões inflacionárias futuras.

10 de julho de 2.024 - Hamilton comenta sobre como a nova reforma tributária pode impactar heranças e vendas de imóveis

Para que eu possa comentar sobre "Como a nova reforma tributária pode impactar heranças e vendas de imóveis", podemos dividir a análise em alguns pontos principais: 1. Alterações no ITCMD e ITBI: A proposta de reforma tributária sugere mudanças significativas nas alíquotas e na definição de "grande patrimônio" para o ITCMD, bem como uma flexibilização na cobrança do ITBI. A atualização da alíquota máxima do ITCMD, que não é alterada desde 1992, pode refletir uma tentativa de ajustar a tributação à inflação e ao crescimento econômico desde então. A definição específica de "grande patrimônio" por cada estado pode trazer uma maior adaptação às realidades regionais, mas também pode criar inconsistências e complexidades entre diferentes jurisdições. 2. Impactos Práticos: As alterações propostas podem ter diversos efeitos práticos: Grandes Heranças: Famílias com grande acúmulo de bens podem enfrentar uma carga tributária mais pesada, o que pode influenciar estratégias de planejamento sucessório. Transações Imobiliárias: A antecipação do ITBI pode combater a evasão fiscal e melhorar a arrecadação municipal, mas também pode aumentar os custos iniciais para compradores e vendedores de imóveis, impactando a liquidez e dinamismo do mercado imobiliário. 3. Perspectiva dos Especialistas: A opinião de especialistas, como a professora Bianca Xavier, ressalta que essas mudanças podem trazer maior clareza e uniformidade nas transações, reduzindo conflitos judiciais. Essa perspectiva positiva destaca a importância de uma reforma tributária que simplifique e esclareça as regras para grandes patrimônios. 4. Imposto sobre Grandes Fortunas (IGF): A possível implementação de um IGF como complemento à reforma tributária visa equilibrar a tributação entre diferentes estratos sociais. Essa medida ainda gera divisões entre os legisladores, refletindo a complexidade de criar um sistema tributário justo que não desencoraje a acumulação de riqueza nem cause fuga de capitais. 5. Importância do Acompanhamento Público: É essencial que a população esteja atenta às mudanças propostas, pois elas terão um impacto direto na economia individual e familiar, especialmente na gestão de heranças e transações imobiliárias. O acompanhamento ativo e o debate público são cruciais para assegurar que a reforma atenda às necessidades da sociedade de forma justa e eficaz. 6. Conclusão: A reforma tributária em discussão promete ser um tema central na política brasileira nos próximos meses, com potenciais impactos profundos sobre a tributação de grandes patrimônios e transações imobiliárias. A proposta visa modernizar e tornar mais eficiente o sistema tributário, mas também traz desafios e complexidades que devem ser cuidadosamente avaliados e debatidos para garantir um equilíbrio entre arrecadação justa e incentivo ao desenvolvimento econômico. Fonte: terrabrasilnoticias.com/2024/07/como-a-nova-reforma-tributaria-pode-impactar-herancas-e-vendas-de-imoveis

Santos, 08 de julho de 2.024 - Quais as perspectivas para novos lançamentos imobiliarios em 2024.

Invista em Imóveis na Planta: Um Excelente Momento para Comprar em 2024 O cenário econômico em 2024 apresenta um momento oportuno para investir em imóveis na planta. Com a inflação controlada e os dados apontando para um aumento nas vendas em todo o Brasil, o mercado imobiliário está mais aquecido do que nunca. Todas as categorias de propriedades registraram crescimento nas negociações, sinalizando um ambiente positivo para a aquisição imobiliária. Mercado Aquecido e Oportunidades de Investimento Em São Paulo, o preço dos imóveis anunciados para venda subiu acima do valor real pelo segundo mês consecutivo. O Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR) de julho mostra que o preço pedido pelos proprietários aumentou em média 19,19%, um acréscimo de 0,38 ponto percentual em relação ao mês anterior. Nos últimos três meses, o preço do m² efetivamente negociado aumentou 1,4%, enquanto o preço dos anúncios para esses mesmos imóveis mais que dobrou, alcançando 3%. Esse movimento indica que os proprietários estão enxergando oportunidades para incrementar os valores dos negócios. “O mercado de venda de imóveis está aquecido, e os vendedores estão vendo espaço para tentar aumentar seus retornos”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Por Que Investir em Imóveis na Planta Agora? Preços Competitivos: Com o aumento dos preços dos imóveis anunciados, investir na planta pode garantir uma compra a preços mais competitivos antes que os valores aumentem ainda mais. Valorização Garantida: Comprar um imóvel na planta permite que você acompanhe a valorização do bem desde o início da construção até a entrega, oferecendo um excelente retorno sobre o investimento. Facilidade de Pagamento: Imóveis na planta geralmente oferecem condições de pagamento facilitadas, como financiamento direto com a construtora e planos de parcelamento acessíveis. Personalização: Ao adquirir um imóvel na planta, você tem a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas preferências, garantindo que o imóvel atenda às suas necessidades e gostos pessoais. Locais Mais Valorizados de São Paulo O Jardim Europa, na Zona Oeste de São Paulo, lidera os preços na cidade, com o metro quadrado avaliado em R$ 21,4 mil para venda de imóveis. Bairros próximos à Faria Lima, como Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Vila Olímpia, também estão entre os mais valorizados, com o m² avaliado em mais de R$ 12,5 mil. Conclusão Investir em imóveis na planta em 2024 é uma decisão estratégica e inteligente. Aproveite o momento de mercado aquecido, os preços competitivos e as condições facilitadas de pagamento. Seja para morar ou investir, essa é a hora de garantir um imóvel que oferecerá excelente valorização e retorno financeiro no futuro. Entre em contato conosco para mais informações e para conhecer as melhores opções disponíveis no mercado.

01 de Julho de 2024 - SEGUNDO SEMESTRE DE 2024. O QUE ESPERAMOS?

Bom dia, O segundo semestre de 2024 promete ser vibrante e cheio de oportunidades no mercado imobiliário de Santos, SP, especialmente para lançamentos de apartamentos de médio e alto padrão. Prepare-se para uma temporada emocionante e cheia de novidades que vão transformar a paisagem urbana da cidade! Perspectivas Brilhantes e Lançamentos Incríveis: Novos empreendimentos estão surgindo em áreas privilegiadas, como o Gonzaga, o Boqueirão e o Embaré. Essas regiões oferecem uma infraestrutura robusta, proximidade à praia e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Design e Sustentabilidade: Os lançamentos estão focados em projetos arquitetônicos inovadores que combinam design moderno com sustentabilidade. Espera-se uma crescente incorporação de tecnologias verdes, como painéis solares, reaproveitamento de água da chuva e áreas verdes integradas. Conforto e Sofisticação: Apartamentos espaçosos, com plantas flexíveis que permitem personalizações, acabamentos de alta qualidade e uma gama de amenities que elevam o padrão de vida, incluindo academias completas, piscinas de borda infinita, spas e espaços gourmet. Inovações Tecnológicas: A automação residencial será um diferencial, com sistemas inteligentes que oferecem segurança, conforto e praticidade, como controle de iluminação, climatização e segurança via aplicativos. Valorização e Investimento: Santos continua a se consolidar como uma cidade atrativa para investidores, com uma valorização imobiliária estável e crescente. Os lançamentos de médio e alto padrão são uma excelente oportunidade para quem busca um bom retorno sobre investimento. Qualidade de Vida: A cidade de Santos é sinônimo de qualidade de vida, com sua infraestrutura completa, belas praias, vida cultural ativa e excelentes opções de lazer. Os novos empreendimentos vão além de oferecer um imóvel; eles proporcionam um estilo de vida sofisticado e prático. Prepare-se para um segundo semestre cheio de lançamentos incríveis que certamente vão atrair um público exigente e ávido por qualidade. É o momento ideal para estar atento às oportunidades No que há de melhor no mercado imobiliário de Santos! Conte comigo, Hamilton Omar Biscalquini Junior; CORRETOR ESPECIALIZADO EM LANÇAMENTOS, crecisp 208568-f; contato 13 981879867. Roda Imóveis, Santos SP. Vamos juntos fazer deste semestre um marco de sucesso e conquistas!