“Brasil S/A – A Máquina Que Cobra Pra Não Funcionar”

Imagine um país onde você compra uma máquina caríssima, descobre que ela veio sem peças, sem manual e sem garantia. Pior: ainda recebe uma multa por ela não funcionar. Bem-vindo ao Brasil. Aqui a gente acorda cedo pra trabalhar, paga imposto pra sustentar mordomia alheia e ainda precisa ouvir que “o problema é cultural”. O retrato econômico é brutal: Juros: 10,50% ao ano (2025). O dobro da média mundial, segundo o Banco Mundial. Carga tributária: 33,7% do PIB (OCDE, 2023). Superior à média da América Latina (27%), mas com serviços muito inferiores. Dólar: Mantido artificialmente alto para favorecer exportadores de commodities e gerar superávit, enquanto a população paga mais caro em alimentos, remédios e combustíveis. E para onde vai o dinheiro? Segundo levantamento da FIESP e CGU (2023), só em desvios públicos, o país perde R$ 160 bilhões/ano. O orçamento do Judiciário brasileiro é maior que o da Inglaterra, Alemanha e França — R$ 134 bilhões/ano (CNJ, 2022). Mais de R$ 45 bilhões destinados ao fundo eleitoral e partidário nos últimos 8 anos. Enquanto isso: 35 milhões de brasileiros não têm acesso à água tratada (SNIS, 2023). 100 milhões vivem sem saneamento básico. A educação pública amarga os piores índices da OCDE. Mas a elite do funcionalismo tem auxílio-moradia, auxílio-educação, auxílio-creche, auxílio-saúde e, pasmem, auxílio-livro. Aqui, quem tenta empreender enfrenta um manicômio tributário com 62 tipos de tributos, 97 obrigações acessórias e 3.000 normas fiscais em vigor. (Fonte: IBPT, 2023) E quem fiscaliza tudo isso? Um Supremo que deixou de ser corte constitucional para virar mesa diretora do país. Julga, legisla, censura, pune, solta e prende... tudo, menos julgar com imparcialidade. O resultado? O agro vai bem, obrigado. A mineração enche cofres… lá fora. E a indústria? Quebrada. O trabalhador? Endividado. E o empreendedor? Estrangulado. Somos fornecedores de matéria-prima e exportadores de cérebros. E, ironicamente, importadores de corrupção, ineficiência e mediocridade. O Brasil não é pobre. O Brasil é roubado. E, enquanto quem deveria proteger a Constituição brinca de Deus, a democracia vai sendo leiloada, uma PEC por vez. Talvez um dia a gente entenda que não se constrói nação sobre um Estado que suga, um Judiciário que se acha soberano e uma classe política que se serve — e não serve.!! até lá, seguimos pagando a conta..... JUNHO DE 2025

📉 Mercado volátil x 🏡 Imóvel estável Nos últimos 24 meses (abril/2023 a abril/2025)

📉 Mercado volátil x 🏡 Imóvel estável Nos últimos 24 meses (abril/2023 a abril/2025), enquanto: • Os principais fundos multimercado renderam entre 3 % e 15 % acima do CDI (por exemplo, o Infinity Tiger Alocação rendeu 36,6 % em dois anos, ≈17,5 % ao ano) reddit.com+2maisretorno.com+2reddit.com+2; • Já os fundos de renda fixa DI acumulam cerca de 11,8 % no mesmo período (≈5,8 % ao ano) ; → O investimento imobiliário em capitais como São Paulo entregou rentabilidade média de 17,2 % ao ano, enquanto no agregado das 3 maiores cidades foi de 19,1 % ao ano (6,2 % de aluguel + 12,9 % de valorização) einvestidor.estadao.com.br+3economia.uol.com.br+3quintoandar.com.br+3. ________________________________________ 💡 Comparativo anualizado (24 meses): Investimento Retorno Médio Anual Fundos multimercado ~15 % Renda fixa DI ~5,8 % Imóveis (São Paulo) ~17,2 % Imóveis no Brasil (cidades grandes) ~19,1 % ________________________________________ 🛡️ Vantagens do Imóvel na Planta/Construção 1. Valorização garantida até a entrega (até +12,9 % ao ano) 2. Renda passiva estável com locação (6,2 % a.a.) 3. Baixo risco frente à instabilidade do mercado financeiro 4. Financiamento flexível: até 36 parcelas + financiamento direto em até 120 meses (sob consulta) 5. Infraestrutura premium e localização nobre garantem alta demanda e liquidez ________________________________________

🏗️ Os produtos que ofereço • São Paulo (Kallas, Econ) Empreendimentos sustentáveis, com lazer completo e m² entre R$ 8.000 e R$ 22.000 • Santos (Macuco, Âncora, Miramar, Bertoldo) Projetos com vista privilegiada, tecnologia e segurança 24h 🧮 Tudo alinhado com as melhores taxas de retorno do mercado e fluxo de pagamento estratégico. ________________________________________ ✨ Conclusão Enquanto ações têm desempenho imprevisível e fundos alternativos oscilam, investir em imóveis hoje é a forma de proteger seu patrimônio, garantir renda mensal e ainda desfrutar de ganho patrimonial sólido. ________________________________________

📲 Quer ver como isso funciona na prática? Posso te enviar um book digital, calendários de pagamento e gráficos comparativos, ou marcar um bate-papo online/presencial. 📞 13 98187 9867 📧 brhobjr@gmail.com Hamilton Biscalquini Jr. Corretor – CRECI SP 208568 F Especialista em São Paulo, Santos e Ribeirão Preto ________________________________________ 🔍 Todos os dados são de estudos FGV IBRE/QuintoAndar e fontes confiáveis do mercado abrainc.org.br+15economia.uol.com.br+15reddit.com+15reddit.com+5abrainc.org.br+5reddit.com+5reddit.com+6reddit.com+6reddit.com+6quintoandar.com.br.

Lançamentos de médio e alto padrão em São Paulo e Santos Quem investe na planta, colhe valorização!

Lançamentos de médio e alto padrão em São Paulo e Santos Quem investe na planta, colhe valorização!

Você sabia que é possível investir em imóveis de alto padrão com entrada facilitada, pagamento em até 36 meses e até financiamento direto em até 120 meses? (sob consulta) Sou Hamilton Biscalquini Jr., corretor de imóveis credenciado (CRECI SP 208568-F), com mais de uma década de experiência com as melhores construtoras de São Paulo e Santos. Trabalho com empreendimentos localizados nas regiões mais valorizadas, com infraestrutura completa e alto padrão de acabamento. Oportunidades para você que quer: Investir com segurança Ter renda passiva futura Revender com lucro Usar o imóvel como patrimônio familiar Parcerias com grandes construtoras:

Kallas | Econ | Patriani | Miramar | Macuco | Bertoldo e outras Localizações nobres de São Paulo e Santos m² de R$ 8.000,00 a R$ 22.000,00 Investimentos com alto potencial de valorização até as chaves

Chama-me no WhatsApp e eu te mostro as melhores plantas, valores e condições personalizadas para você. Agende sua apresentação online ou presencial! 13 98187-9867 brhobjr@gmail.com

Hamilton Biscalquini Jr. Especialista em imóveis na planta e em construção Atendimento para Ribeirão Preto, SP e toda região

O estudo sobre o mercado imobiliário da Baixada Santista entre 2019 e 2020

Apresenta um panorama de crescimento significativo, impulsionado pela qualidade de vida que a região oferece. A cidade de Santos se destaca nesse cenário, atraindo novos moradores e fomentando a construção civil. A análise dos dados permite algumas considerações importantes. Crescimento do Setor Imobiliário Os números apresentados indicam um avanço expressivo no setor imobiliário da região. A construção de 56 novos empreendimentos entre 2020 e 2024 reflete o aumento da demanda por moradias em Santos. Além disso, os dados de lançamentos e comercialização demonstram que o mercado está aquecido, evidenciado pelo crescimento de 7,3% no número de unidades lançadas e um aumento expressivo de 64,1% nas vendas. Vendas e Valor Global de Vendas (VGV) O volume de vendas de imóveis novos na Baixada Santista saltou de 3.099 unidades para 5.084, um crescimento notável. Esse aumento impactou diretamente o VGV, que alcançou R$ 2,032 bilhões, representando um crescimento de 71,2%. Isso indica que não apenas a quantidade de imóveis vendidos aumentou, mas também o valor agregado dessas transações. Indicador VSO e Oferta de Imóveis O VSO, que mede a relação entre vendas e oferta, cresceu de 46,8% para 53,7%, demonstrando uma absorção positiva do mercado. No entanto, a oferta também aumentou, atingindo 4.389 unidades disponíveis, um crescimento de 24,7%. Isso sugere que, embora a demanda esteja aquecida, o mercado ainda possui uma quantidade considerável de imóveis à venda. Preferências do Mercado Os imóveis de 2 dormitórios se destacam como os mais procurados, liderando lançamentos, vendas e VGV. Além disso, os imóveis com metragem entre 45m² e 65m² foram os mais comercializados, com um alto índice de VSO (57,7%). O preço médio dos imóveis na Baixada Santista foi de R$ 5,5 mil por metro quadrado, com uma leve redução de 4,1% em relação ao ano anterior. Faixa de Preço Os imóveis entre R$ 230 mil e R$ 500 mil foram os mais vendidos, reforçando que esse é o segmento mais atrativo para compradores. Os imóveis com preços abaixo de R$ 230 mil foram os mais lançados, enquanto as unidades entre R$ 750 mil e R$ 900 mil tiveram o melhor desempenho de comercialização. Análise da Cidade de Santos Santos teve um papel central nesse crescimento, com 3.595 imóveis lançados e 2.611 unidades vendidas. Isso representa 25,4% do total de lançamentos na Baixada Santista, consolidando a cidade como um dos principais polos imobiliários da região. A qualidade de vida oferecida por Santos, aliada à sua infraestrutura, torna a cidade atrativa tanto para investimentos quanto para moradia. Conclusão O mercado imobiliário da Baixada Santista, especialmente em Santos, está em plena expansão. O aumento da demanda por moradias impulsiona novos empreendimentos, refletindo o crescimento econômico da região. Os números indicam um cenário promissor, mas também destacam a importância de um planejamento adequado para equilibrar oferta e demanda, garantindo um crescimento sustentável para o setor.

Construtora Macuco - Castell Di João Paulo

Castell di João Paulo. Mais um LANÇAMENTO do Grupo Macuco. Apartamentos com 3 Suítes 2 vagas de garagem - 108m² e 112m² de área útil Coberturas Duplex com 4 Suítes 3 ou 4 vagas de garagem - 234m² e 248m² de área útil • Torre única com 150m de altura • Piscina com borda infinita • Fazenda solar • Beach Arena • Mais de 70 opções de lazer • Mirante Glass Floor com vista cruzeiro para a cidade • Infraestrutura para abastecimento de carro elétrico, 1 ponto (1 por apto. em todas as vagas) Venha viver sua vida ao máximo do luxo, conforto e lazer a 450 metros da praia! Av. General Francisco Glicério, 653 - José Menino - Santos - SP

Construtora Macuco - SPACES PARAGUASSU

O SPACES PARAGUASSU chega para transformar a maneira que você enxerga seus espaços. Localizado em uma rua calma, arborizada e próximo dos pontos mais requisitados da cidade. • Apartamentos com 68m², 69m², 81m² e 90m² • 2 e 3 dormitórios • 1 e 2 vagas de garagem privativa • Living para 2 ambientes • Área de serviço • Terraço técnico • Varanda gourmet com churrasqueira • Infraestrutura para aquecimento a gás e ar-condicionado Split • Medidores de água, gás e luz individuais Rua Paraguassu, 61 - Boqueirão - Santos

Construtora Macuco - Castell Di Cecília

Este novo empreendimento do Grupo Macuco traz o alto padrão de qualidade e sofisticação da linha Castell, oferecendo lazer exclusivo e diferenciado. Com acabamentos de alta qualidade e plantas inteligentes, cada detalhe foi pensado para valorizar sua escolha.

CONSTRUTORA MACUCO - CASTELL DI MARIA CAROLINA

Seu novo lar, onde o luxo encontra o conforto! Localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, a Ponta da Praia. o Castell Di Maria permite que você desfrute da proximidade das praias de Santos, de parques arborizados e da vida urbana.

**Análise Comercial: Crescimento do Mercado de Imóveis na Planta e o Sucesso da Construtora Macuco em Santos**

O mercado de imóveis na planta tem apresentado um crescimento expressivo nos últimos anos, impulsionado por fatores como a valorização imobiliária, facilidades de financiamento e a crescente demanda por empreendimentos modernos e sustentáveis. A cidade de Santos, em especial, tem se destacado como um dos polos mais promissores para investimentos imobiliários, atraindo compradores interessados tanto em residências quanto em opções de renda passiva. Nesse cenário, a **Construtora Macuco** tem se consolidado como referência no setor, alcançando ótimos resultados em seus empreendimentos. Com projetos inovadores, localizações privilegiadas e alto padrão de construção, a empresa tem conquistado a confiança de clientes e investidores, oferecendo imóveis que unem qualidade, segurança e valorização garantida. Os novos lançamentos da Construtora Macuco trazem oportunidades únicas para quem deseja adquirir um imóvel na planta com condições especiais. Todos os empreendimentos contam com a assessoria de corretores exclusivos, garantindo um atendimento personalizado e transparente para facilitar a realização do sonho da casa própria ou um excelente investimento. Para mais informações sobre os lançamentos e condições especiais, consulte **Hamilton** pelo telefone/WhatsApp **(13) 98187-9867** e garanta sua unidade com vantagens exclusivas!

Porque escolher “O Castell di João Paulo”? - Lançamento em construção na cidade de Santos, SP. - GRUPO MACUCO. (02/2025)

Porque escolher “O Castell di João Paulo”?

O Castell di João Paulo se destaca pela arquitetura imponente, um projeto arrojado e com altura de 150 mts, será o edifício mais alto de Santos.

O primeiro Residencial em Santos a contar com um Mirante Glass (PISO DE VIDRO), instalado no topo do edifício, a cerca de 140 metros de altura. , proporcionando uma vista espetacular, também com fazenda solar e ponto para carro elétrico.

Seus apartamentos com plantas dinâmicas e funcionais e com vista tanto para o nascer do sol, ou para o poente, foram projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, atendendo a diferentes estilos de vida.

Além disso, a área de lazer é um verdadeiro resort urbano, Espaço Fitness, salão de festas, e mais outros tantos itens, totalizando 70 espaços ao todo.

LOCALIZADO no bairro do ORQUIDÁRIO na Av. Francisco Glicério, 653, já está em sua 25° laje.

**Condições Especiais**: **15% de entrada** **25% em até 36x**, corrigido pelo INCC **Saldo final na entrega das chaves** **Valor médio do m² a partir de R$ 12.000** Garanta já a oportunidade de viver em um dos empreendimentos mais desejados da cidade!

**Agende uma visita ao decorado e faça uma simulação personalizada** corretor **Hamilton** pelo WhatsApp (13) 98187-9867. Seu novo lar no alto padrão espera por você!

Oportunidade de Investimento em Imóveis na Planta: Por que Agora é o Melhor Momento?

Oportunidade de Investimento em Imóveis na Planta: Por que Agora é o Melhor Momento? Investir em imóveis na planta é uma estratégia que tem se mostrado cada vez mais vantajosa para investidores que buscam maximizar seus rendimentos e garantir um patrimônio sólido. Com o atual cenário econômico, o momento é propício para investir em apartamentos na planta com prazo de entrega em 36 meses. Aqui estão algumas das principais vantagens dessa modalidade de investimento: 1. Valorização do Imóvel Comprar um apartamento na planta permite que o investidor aproveite a valorização do imóvel ao longo do período de construção. Com um prazo de entrega de 36 meses, o imóvel terá uma valorização natural devido ao desenvolvimento da região, infraestrutura e demanda por novas moradias. 2. Pagamento Facilitado Uma das grandes vantagens de investir em um apartamento na planta é a possibilidade de pagamento facilitado. Geralmente, o valor do imóvel é reajustado pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) durante o período de obras, o que proporciona uma correção justa dos preços. Além disso, 40% do valor pode ser pago até a entrega das chaves, permitindo que o investidor planeje suas finanças de forma eficiente. 3. Condições de Financiamento Após a entrega das chaves, o saldo restante do valor do imóvel pode ser financiado, oferecendo condições atrativas para o investidor. É possível saldar toda a dívida ou optar por revender o imóvel com lucros substanciais, aproveitando a valorização adquirida ao longo dos anos. 4. Personalização do Imóvel Investir em um apartamento na planta também oferece a possibilidade de personalização do imóvel. Durante a fase de construção, é possível escolher acabamentos, materiais e fazer ajustes no layout, garantindo que o imóvel esteja de acordo com as preferências e necessidades do comprador. 5. Menor Custo Inicial O custo inicial de um imóvel na planta tende a ser menor em comparação a imóveis prontos. Isso permite que investidores iniciem seus investimentos com um valor menor, além de aproveitarem condições de pagamento diferenciadas e mais acessíveis. Investimentos em Imóveis na Planta Investir em imóveis na planta pode ser uma boa opção, especialmente em áreas em crescimento. O retorno médio anual dos investimentos em imóveis na planta foi de *15,3%* na última década, considerando ganhos com aluguéis e valorização das propriedades. No entanto, é importante lembrar que esses valores podem variar e o risco é maior devido à natureza do investimento. Poupança A poupança é uma opção de baixo risco, mas com menor retorno. Com a Selic atual em 13,25%, a poupança oferece um rendimento de **6,17% ao ano**. Isso é uma boa opção para quem busca segurança e liquidez, mas não oferece retornos tão altos quanto outros investimentos. CDB (Certificado de Depósito Bancário) Os CDBs são títulos de renda fixa que acompanham a Selic e podem oferecer retornos mais altos. Dependendo do banco e da modalidade, o rendimento pode variar entre **3,26% e 6,86% ao ano**. Alguns CDBs com isenção de Imposto de Renda, como LCI e LCA, podem oferecer retornos superiores a 8% ao ano. Comparação dos Investimentos com retorno Anual Médio Imóveis na Planta .....15,3% Poupança 6,17% CDB 3,26% - 6,86% Considerações Finais - Imóveis na Planta: Maior potencial de retorno. - Poupança: Segurança e liquidez, mas menor retorno. - CDB: Retorno variável, dependendo do banco e da modalidade.

CASTELL DI MARIA CAROLINA - CONSTRUTORA MACUCO. SANTOS, SP. Entrega da obra 2028.

Qualidade incomparável, do tamanho dos seus sonhos. Um empreendimento Macuco! Uma combinação perfeita de elegância e conforto, enquanto as mais de 40 áreas de lazer proporcionam momentos inigualáveis. Situado em uma localização estratégica, desfrute da proximidade com o oceano. Localização

Localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, a Ponta da Praia. o Castell Di Maria permite que você desfrute da proximidade das praias de Santos, de parques arborizados e da vida urbana, tudo a poucos passos de distância. Rua Carlos de Campos, nº 38 – Ponta da Praia Conheça o conforto e elegância do seu apartamento! O design do Castell Di Maria é um verdadeiro marco. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente que combina harmoniosamente com a paisagem costeira, oferecendo vistas deslumbrantes. Com opções de 3 e 4 suítes, todas as unidades contam medição individualizada.

Lazer para toda a família! O Castell Maria Di Carolina te proporciona um lazer completo de alto padrão, garantindo que você desfrute de momentos inesquecíveis sem sair de casa.

Garden Space, Piscina Infantil, Cascata, Deck Piscinas, Piscina Adulto, Quadra de Biribol Deck Molhado, Solarium, Snack Bar Pool, Snack Bar, Lounge, Sauna Seca, Ducha Circular, Hidromassagem Descanso da Sauna,Massagem Space, Beauty Space, Baby-Sitter, Depósito, Brinquedoteca, Espaço Mãe Playground, Ciclovia Infantil Quadra Chess, Castelinho Salão de Festas, Espaço Gourmet Copa Salão de Festas, Redário Terraço Festas, Descoberto Espaço Grill, Mini Horta Quadra Poliesportiva c/ Depósito Academia, Boxe Space, Sala Multiuso, Alongamento, Espaço Crossfit Salão de Jogos, Poker Space, Salão de Jogos Juvenil, Cinema Espaço de Leitura, Pub, Terraço Life Style, Varanda Boulevard, Squash Conheça no link abaixo o decorado e apresentação. Agende seu horario e venha fazer um excelente negocio.

Hamilton Imar Biscalquini Junior, CRECISP 208568-F - CELULAR 13 98187 9867

CASTELL DI JÃO PAULO - Construtora Macuco. Em construção. (2025)

Resumo do Empreendimento O Castell di João Paulo é o primeiro Residencial em Santos a contar com um Mirante Glass , com piso de vidro, instalado a cerca de 140 metros de altura. Localizado na Avenida General Francisco Glicério, 653 , no bairro José Menino, o empreendimento oferece uma infraestrutura diferenciada, com ampla área de lazer e conforto para seus moradores.

Localização Endereço : Av. General Francisco Glicério, 653, José Menino, Santos - SP Destaque : Localização privilegiada com vista panorâmica, oferecendo fácil acesso aos principais pontos da cidade e comodidade para os moradores.

Estrutura do Edifício Número de Andares : 1 Subsolo, Térreo, 5 Mezaninos, 34 andares Tipos, 1 andar Duplex, Total de Unidades : 140 4 Unidades Tipo Garden (3 Suítes), 132 Unidades (3 Suítes), 4 Unidades Duplex. Número de Elevadores : 4 Elevadores regenerativos (2 sociais e 2 de serviço)

Vagas de Estacionamento Vagas Visitantes : 2 vagas para PCD (5 x 3,70) 1 vaga para carga e descarga (4,80 x 3,00) Vagas Privativas : 140 vagas determinadas nos andares Subsolo, Térreo, 1º, 2º e 3º Mezanino 28 vagas avulsas Unidades Residenciais Suítes : 3 Suítes Coberturas Duplex : 4 Vagas : 2 vagas para unidades padrão e 3 ou 4 vagas para coberturas Áreas Úteis :

Unidades padrão: 112m² e 108m² Coberturas: 248m² e 234m² Áreas Comuns e Lazer Piscina : Borda infinita Quadra : Tênis de Praia Mirante : Vidro (Vista panorâmica) Espaços de Lazer : Salões de festas (1 e 2) Sala de jogos Pub, Bar Jogo, Espaço de Poker Cinema, Atelier, Ciberespaço Terraços (Interplace, Lifestyle, Design, Gourmet, etc.) Sky Lounge e Sky Deck Cuidados com animais de estimação, Space Surf, Bike Share Espaço Cross Fit, Fitness Funcional, Redário Parque infantil, Brinquedoteca Recanto Mãe, Recanto Orquidário Áreas Relax : Espaço de Beleza, Espaço de Massagem, Espaço Zen Ofurô, Jacuzzi, Saunas (Úmida, Seca, Relax) Relaxe, Ducha Circular Infraestrutura e Sustentabilidade Fazenda Solar : Geração de energia para áreas comuns, promovendo economia no condomínio Captura de Água da Chuva : Para lavagem das áreas comuns, reduzindo o consumo de água Carregamento para Veículos Elétricos : Infraestrutura para 1 ponto de abastecimento por apartamento Sustentabilidade : Medidores de água, gás e luz individuais Tomadas USB nos apartamentos Infraestrutura para aquecimento a gás e ar condicionado do tipo split Tecnologia : Automação e conectividade com tomadas USB e infraestrutura moderna Detalhes Adicionais Cascata e Deck Molhado Deck de Piscina com Solário e Lounge Bar Sala de Jogos Juvenis e Espaço Poker Área Gourmet e Grill Space Ciclovia Infantil e Arena Beach Pontos de Alimentação e Lazer ao Ar Livre

O Castell di João Paulo representa uma verdadeira experiência de vida moderna e integrada, com um design inovador e pensando no conforto e bem-estar dos seus moradores. Ideal para quem busca sofisticação e praticidade em um dos bairros mais charmosos de Santos.

Venha conhecer, estou aguardando seu contato, HAMILTON OMAR BISCALQUINI JUNIOR, corretor exclusivo crecisp 208568F TELEFONE E WHATSAPP 13 981879867.

LANÇAMENTO JÁ EM OBRAS - CASTELL DI CECILIA BY CONSTRUTORA MACUCO, SANTOS,SP.

O LANÇAMENTO E JÁ EM OBRAS, *Castell Di Cecília* É a sofisticação que você merece no melhor local do bairro Embaré em Santos, SP* Imagine viver em um lugar onde a tranqüilidade do Embaré e o luxo se encontram a poucos metros da praia. O Castell Di Cecília é mais do que um empreendimento, é um novo estilo de vida projetado para transformar sua rotina em momentos inesquecíveis. Localizado na Rua São José, 181, o empreendimento do Grupo Macuco traz o alto padrão de qualidade e sofisticação da linha Castell. Com acabamento impecável, plantas inteligentes e opções para diferentes perfis, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para harmonizar com a beleza da paisagem costeira de Santos. *Plantas pensadas para agradar a todos* - *96 m²**: 2 suítes, lavabo, 1 vaga privativa com infraestrutura para carro elétrico. - *116 m²**: 3 suítes, lavabo, 2 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico. - *287 m² (triplex)**: 3 suítes, lavabo, 3 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico. - *351 m² (triplex)**: 4 suítes, lavabo, 4 vagas privativas com infraestrutura para carro elétrico. *Um lazer completo e exclusivo** O Castell Di Cecília oferece mais de 40 opções de lazer, garantindo diversão, bem-estar e momentos de convivência para toda a família. *Lazer 1:** Piscinas adulto e infantil, deck molhado, hidromassagem, sauna, espaço para massagem, playground, brinquedoteca, salões de festa e gourmet, quadra poliesportiva, terraço grill e até uma mini horta. *Lazer 2:** Academia moderna com áreas para boxe, pilates, spinning e crossfit, cinema, pub, espaços de leitura, cyber, salão de jogos, poker, beauty space e muito mais. *Praticidade no dia a dia** No térreo, você encontra serviços como pet care, coworking, car wash, central de delivery e bicicletário, além de vagas para visitantes e estrutura de sanitários e vestiários. *Sustentabilidade e tecnologia** Com medição individualizada, infraestrutura para carros elétricos e soluções que promovem a sustentabilidade, o Castell Di Cecília é um empreendimento à frente do seu tempo. *Por que escolher Castell Di Cecília? Viver no Embaré é desfrutar de um bairro acolhedor, com ruas tranquilas e próximo a tudo o que você precisa. Com o Castell Di Cecília, você terá o conforto, a praticidade e a sofisticação que sempre sonhou. **Corretor exclusivo:** Hamilton Omar B. Jr. – CRECISP 208568F 📞 Contato: (13) 98187-9867 | (13) 99614-1808

2025 NOVOS DESAFIOS. Novas oportunidades de bons negocios.

Hoje quero compartilhar com vocês um momento muito especial na minha trajetória profissional. Tenho uma enorme gratidão pela *Roda Imóveis, que foi uma verdadeira escola para mim. Ali, não só aprendi sobre o mercado imobiliário, mas também tive o privilégio de conviver com profissionais apoiados e construir laços que levarei para a vida toda. Agradecimento especial ao **Helio, uma pessoa que admiro profundamente e que foi uma grande inspiração para mim durante esse tempo. Agora, com o coração cheio de entusiasmo e uma energia renovada, dou um passo à frente em minha carreira. É com muito orgulho e determinação que anuncio minha chegada à **Construtora Macuco! Aqui, integro uma equipe que respira foco, garra e excelência. Um tempo preparado para superar desafios e realizar sonhos, entregando empreendimentos de altíssima qualidade que encantam e transformam vidas. Para mim, 2025 marca o início de uma nova etapa. um novo desafio cheio de oportunidades. Estou pronto para enfrentar cada desafio com paixão e profissionalismo, certo de que este será um ano de grandes conquistas! Convido todos vocês – amigos, parceiros e clientes – a conhecer os **incríveis empreendimentos* que temos a oferta. Se você está em busca de algo extraordinário, estou aqui para ajudar a transformar sua visão em realidade. Com gratidão no coração, garra no olhar e muita determinação, *Hamilton Biscalquini Jr.* Tel. 13 98187-9867 e 13 99614-1808 Siga as redes sociais. Blog web https://hamiltonomarimobi.blogspot.com/ Linkedin https://www.linkedin.com/in/hamilton-omar-biscalquini-jr-b4a68b6a/ Instagram https://www.instagram.com/hbiscalquini/ facebook pessoal https://www.facebook.com/profile.php?id=100091781223826 facebook professional https://www.facebook.com/profile.php?id=61551004505775

GRUPO MACUCO - SANTOS - SP. / Janeiro de 2025.

O Grupo Macuco está há mais de 40 anos no mercado de empreendimentos imobiliários da Baixada Santista, fazendo a diferença na vida de quem sonha morar num imóvel moderno, eficiente e bem construído. Enfrentar os altos e baixos de quatro décadas não é simples, mas nunca abrimos mão de manter o cliente como prioridade e a qualidade e a excelência de nossos produtos como missão. Por isso, é importante conhecer um pouco da história do Grupo Macuco, que está entre as 100 maiores construtoras do Brasil, segundo ranking divulgado pela Intec Brasil em 2021.

Iniciado em 2 de janeiro de 1981, com a construção de duas casas sobrepostas no bairro do Macuco, seguida por um prédio de apartamentos no Campo Grande, em Santos, o Grupo Macuco já ultrapassa de longe a marca dos 2 mil imóveis construídos ou em fase de construção. Certificação internacional Atento à necessidade de máxima eficiência, o Grupo Macuco tem se antecipado à publicação das normas nacionais e internacionais de segurança e qualidade construtiva e, exatamente por isso, foi a primeira construtora da região a conquistar a certificação ISO-9001 da International Standards Organization, em 2003, a certificação Nível A do PBQPH, e o prêmio Top Quality. Eficiência e agilidade A busca constante pela eficiência também tem permitido ao Grupo Macuco antecipar o término de suas obras em muitos meses, o que representa redução de custos para os clientes e acesso mais rápido aos imóveis adquiridos. Cumprindo o desafio de estar sempre à frente no mercado da construção civil, o Grupo Macuco vem desenvolvendo novos e diversos projetos nos segmentos de imóveis residenciais e comerciais em geral. “Bem construídos” não é força de expressão, mas a realidade de um grupo empresarial que se solidificou ao longo de quatro décadas. ISO 9001 / Quality Management System A Construtora Macuco possui a ISO 9001 uma certificação internacional que atesta a qualidade de todo o processo de construção, da fundação ao acabamento da obra. Certificação no PBQP-H Nível A Através de todas as etapas construtivas de suas obras, a Construtora Macuco cumpriu os requisitos exigidos para a Certificação no PBQP-H Nível A (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat), obtendo assim o Atestado de Qualificação. IPrêmio Quality Brasil Recebeu o Premio Quality Brasil, como reconhecimento de seu destaque no mercado brasileiro, pela qualidade de seus produtos e serviços que contribuem efetivamente para o desenvolvimento sócio-econômico do país, valorizando o produto nacional. Av. Washington Luis, 375 - Boqueirão - Santos/SP Macuco Incorporadora e Construtora LTDA. CNPJ 03.724.857/0001-75

Cenário da Construção Civil no Brasil em 2025:

Por Anderson Santos.

Principais Desafios O setor da construção civil, historicamente um dos principais motores do desenvolvimento econômico do Brasil, adentra 2025 com perspectivas de crescimento modesto. 1. Taxas de Juros e Impacto no Crédito O patamar elevado da taxa básica de juros (Selic), mantido em níveis restritivos, continua encarecendo o crédito imobiliário, limitando o acesso da população à aquisição de imóveis e afetando investimentos de empresas em novas construções. Essa realidade cria um entrave para a dinamização do setor e para o aumento da demanda interna. 2. Déficit de Mão de Obra Especializada A carência de trabalhadores qualificados permanece como um desafio estratégico. O setor sente os reflexos de mudanças demográficas e educacionais, além da pandemia, que agravaram a dificuldade na formação e retenção de profissionais preparados para lidar com tecnologias emergentes e demandas contemporâneas. 3. Pressão Sobre Custos e Cadeia Produtiva A alta volatilidade cambial e a inflação de insumos como aço, cimento e acabamentos têm pressionado as margens das empresas, dificultando o planejamento financeiro de longo prazo e reduzindo a competitividade no mercado interno e externo. 4. Transições Tributárias e Regulatórias As discussões em torno da reforma tributária trazem um cenário de incertezas para 2025. A implementação de impostos como o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) demandará das empresas do setor uma reorganização fiscal e operacional, enquanto a reoneração da folha de pagamento aumentará os custos fixos das organizações. 5. Sustentabilidade e Inovação A agenda de sustentabilidade e a incorporação de tecnologias como BIM (Building Information Modeling) estão se consolidando como pilares inescapáveis. Adaptar-se à crescente demanda por práticas ambientalmente responsáveis e digitalização constitui tanto um desafio quanto uma oportunidade para reposicionar o setor em um cenário global.