Já foi visitar um imóvel ou mesmo um estande de vendas e na hora esqueceu de fazer um monte de perguntas que havia programado? Então, confira essas dicas e não esqueça de nada!

Já foi visitar um imóvel ou mesmo um estande de vendas e na hora esqueceu de fazer um monte de perguntas que havia programado? Então, confira essas dicas e não esqueça de nada!

Quando visitar o estande de vendas leve papel e caneta para anotar informações. Você deve fazer uma série de perguntas ao corretor para dar continuidade a suas pesquisas quando retornar para casa. Muitas destas perguntas serão respondidas por materiais publicitários que certamente lhe serão entregues. Pegue todo o material disponível. Se preferir você também pode gravar a conversa que terá com o corretor para que não precise ficar anotando tudo. Outra dica é conversar com o corretor na presença de duas testemunhas. Desta forma se você esquecer alguma informação é possível que a pessoa que esteve lhe acompanhando se recorde.

Solicite uma lista de imóveis que já foram construídos pela mesma empresa e que já estão prontos e ocupados por moradores.

Pergunte ao corretor se ele concorda em fornecer toda a documentação do imóvel e da incorporadora para que você possa fazer sua avaliação antes de assinar qualquer contrato ou mesmo qualquer proposta de compra e venda. Você só deve assumir qualquer compromisso se estiver seguro.

Pergunte se a obra tem memorial de incorporação. Solicite o número do registro do memorial e o cartório onde foi registrado. Esta informação obrigatoriamente deve constar no material publicitário do empreendimento.

Faça perguntas sobre o terreno:

- Área do terreno?
- Que tipo de fundação será usado?
- Qual será a área total construída?
- Quantos metros de altura terão o edifício?
- Quantos andares?

Faça perguntas sobre a infraestrutura:

- Quantos elevadores?
- Qual tipo, marca e modelo de elevador será instalado?
- Como será o fornecimento de gás?
- Qual a capacidade do reservatório de água?
- Terá posso profundo?
- Reservatório para água mineral?
- Onde será o estacionamento?
- Coberto, descoberto?
- O condomínio terá sistema de segurança? Quais?

Perguntas sobre o imóvel: 

- Posição solar do imóvel, área privativa, área total, materiais usados na pia da cozinha e banheiro, onde será utilizado gesso, instalações para ar-condicionado, tubulações para canais por assinatura, internet e telefone e se estarão disponíveis em todos os quartos, sistema de calefação.

Perguntas sobre o pagamento: 

- Preço do imóvel, preço do metro quadrado, formas de pagamento, desconto à vista, banco parceiro para financiamento, índice de reajuste, etc.

O corretor preparado terá resposta para todas estas perguntas na ponta da língua e com as respostas em mãos, você pode analisar com mais calma se realmente esse imóvel vai atender as suas necessidades.