O que é e como funciona o IGP-M acumulado e o reajuste de aluguel?

Quando o assunto é reajuste de contratos de aluguéis, o IGP-M é muito importante. Você sabe do que se trata? Confira a seguir! São muitos os gastos que envolvem nosso cotidiano, e existem diversos índices que os regulam e afetam diretamente a economia. Por isso, pode parecer um pouco complicado lidar com todos eles, afinal, são muitos termos, siglas e valores diferentes. Um dos índices mais populares é o IGP-M. O que é IGP-M? Moedas representando as variações dos preços que o IGP-M indica. O IGP-M indica variações dos preços na economia. O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador que acompanha a transformação e a movimentação dos preços na economia brasileira, ao longo do ano. Criado em 1940 e medido pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre), é um importante indício, pois compõe os principais instrumentos que determinam os índices de inflação no país. Calculado mensalmente, o IGP-M é uma média aritmética de três outros índices, e cada um deles possui um peso diferente. São eles: Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com peso de 10%; Índice de Preços ao Consumidor (IPC), com peso de 30%; Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com o maior peso de todos, 60%. O IGP-M mede a inflação para todas as parcelas da população, sem restrição de nível de renda, e é utilizado em contratos de aluguel, em reajustes de tarifas públicas e em contratos mais antigos de planos e seguros de saúde. Assim, por acompanhar as alterações nos preços, também pontua as mudanças de valor da moeda. Portanto, conforme o IGP-M aumenta, o dinheiro perde valor e, então, é preciso gastar mais. IGP-M acumulado O IGP-M acumulado é resultado de um cálculo que tem como base o mesmo processo feito para calcular os juros compostos. E isso é feito com base nos valores mensais do IGP-M. O resultado é o total acumulado dos valores mensais dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos. Tabela IGP-M 2021 Mês Valor mensal (%) Acumulado do ano (%) Acumulado dos últimos 12 meses (%) Janeiro 2,58 2,58 25,71 Fevereiro 2,53 5,17 28,94 Março 2,94 8,30 31,15 Abril 1,51 9,89 32,02 Maio 4,10 14,39 37,04 Junho – – – Julho – – – Agosto – – – Setembro – – – Outubro – – – Novembro – – – Dezembro – – – Como é calculado o IGP-M? Pessoa calculando valores com uma calculadora em frente a um notebook. O índice também é usado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, principalmente relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos. Por isso, mede a inflação para toda a população, independentemente da renda. O índice também é utilizado em reajustes de tarifas, aluguéis de imóveis e em seguros. E justamente por trazer uma análise bem completa em relação aos gastos, o IGP-M interfere em muitos setores e, também, nas aplicações financeiras. Como funciona o índice de reajuste do aluguel? Chave de um apartamento na fechadura da porta. O índice também é chamado de “inflação do aluguel”. O IGP-M também é muito conhecido por ser uma espécie de “inflação do aluguel”, pois os contratos imobiliários são modificados de acordo com a variação anual apresentada pelo índice, ou seja, ele altera o valor mensal pago ao proprietário do imóvel. Por isso, muitas pessoas se perguntam como é possível calcular o reajuste do aluguel por meio do IGP-M. Para isso, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do índice, mas na sua forma decimal + 1, ou seja, não em porcentagem. Exemplo: Valor do aluguel: R$ 1.600,00 Vencimento: abril de 2020 Índice em abril: 3,34% Valor do aluguel X Valor do índice 1.600,00 X (0,0334 + 1) Resultado: 1,653,44. Ou seja, o valor mensal do aluguel, que passa a valer até o próximo reajuste (após 12 meses), é: R$ 1.653,44. Agora que você já sabe como calcular o reajuste do aluguel, conheça, a seguir, o histórico do IGP-M.