Como anda o mercado imobiliario de Ribeirão Preto? Como foi que reagiu em 2024 e quais as perspectivas para 2025. - Um Estudo com dados digitais por Hamilton Biscalquini Jr. CRECI 208568F

Desempenho das Construtoras em Ribeirão Preto em 2024: Foco em Médio e Alto Padrão **Cenário Atual e Dados do Mercado** Em 2024, o mercado imobiliário de Ribeirão Preto apresentou uma continuidade no crescimento robusto observado nos últimos anos. Em 2023, o Valor Geral de Vendas (VGV) da cidade cresceu 16%, alcançando R$ 2,2 bilhões, e o metro quadrado teve uma valorização de 6%, atingindo R$ 7.252 em média. Esses números destacaram a relevância dos empreendimentos de médio e alto padrão (MAP), que representaram cerca de 24% do total das vendas, enquanto o segmento econômico dominou com 59% e a categoria luxo ficou com 18%. **Empreendimentos de Destaque** Construtoras como a Perplan continuam a ganhar visibilidade, sendo reconhecidas no ranking nacional pela metragem construída e pela entrega de projetos premiados, como o Marquises Park Residence. Esse destaque reflete a capacidade operacional e o planejamento urbano diferenciado das empresas atuantes no município. **Percentual de Vendas por Segmento** Os empreendimentos de médio e alto padrão tiveram um desempenho sólido, embora ainda atrás do segmento econômico em participação de mercado. A análise detalhada aponta que construtoras locais e regionais têm investido em infra estrutura e projetos que atendem a um público com maior poder aquisitivo, garantindo maior margem de lucro e consolidando a posição do setor de MAP no mercado imobiliário da cidade. **Perspectivas para 2025** Para 2025, a expectativa é de um mercado em expansão contínua, impulsionado pela demanda por imóveis de médio e alto padrão, especialmente em bairros valorizados como Jardim Olhos D'Água e Vila do Golf. O aumento da confiança dos consumidores e a estabilidade econômica projetada reforçam a possibilidade de novos lançamentos e maior valorização do metro quadrado, com crescimento no VGV do segmento MAP e de luxo. Este panorama aponta para uma adaptação estratégica das construtoras, que deverão diversificar seus portfólios para atender tanto à demanda popular quanto à dos públicos de médio e alto padrão, solidificando sua presença no competitivo mercado de Ribeirão Preto. Desempenho das Construtoras de Ribeirão Preto em 2024 **Panorama Atual:** Em 2024, as construtoras de Ribeirão Preto continuaram a consolidar o segmento de médio e alto padrão como um dos mais dinâmicos do mercado imobiliário. Empreendimentos com plantas flexíveis, áreas comuns sofisticadas e localizações privilegiadas impulsionaram vendas, acompanhando tendências como sustentabilidade, espaços multifuncionais e tecnologia integrada. Os números indicam que os imóveis de médio e alto padrão representaram cerca de 30% do total de vendas em Ribeirão Preto. Nacionalmente, esse segmento viu um aumento expressivo, crescendo mais de 80% em anos recentes e consolidando-se como um motor do setor. Em Ribeirão Preto, construtoras como a Perplan e a Bild destacaram-se com lançamentos que exploram o conceito "mixed-use" e foco em inovação. **Fatores-Chave de Crescimento:** 1. **Localização e Exclusividade:** Empreendimentos situados em bairros nobres da cidade continuam em alta. 2. **Sustentabilidade:** Há um aumento no uso de soluções ecológicas, como eficiência térmica e integração ao entorno urbano. 3. **Infra estrutura Premium:** Itens como áreas gourmet, academias completas e serviços diferenciados têm elevado o padrão de qualidade. **Expectativas para 2025:** As perspectivas para o próximo ano são otimistas, especialmente com a possível estabilização da taxa de juros e uma economia em recuperação gradual. Espera-se que novos projetos continuem a atender a demanda crescente por imóveis sofisticados e que combinem funcionalidade e conforto. As tendências para 2025 incluem maior integração de tecnologias verdes e oferta de espaços adaptáveis às mudanças de hábitos dos consumidores. **Conclusão:** O mercado imobiliário de Ribeirão Preto em 2024 mostrou resiliência e crescimento, com destaque para empreendimentos de médio e alto padrão que refletem as transformações no comportamento do consumidor. Em 2025, o setor deve continuar inovando para atender às expectativas de um público exigente e cada vez mais conectado às questões de sustentabilidade e qualidade de vida.